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海运大亨买东区又「砸22亿内湖包全栋」2原因曝光-马拉松跑全程是多少

海运大亨买东区又「砸22亿内湖包全栋」2原因曝光

商用不动产虽被疫情打乱了投资的步调,但也有部分企业因此危机入市,积极进场投资,近期上市柜公司因合并及扩充需求,积极寻找大面积办公当企业总部,台北数百坪及千坪面积难寻,许多企业转往内湖找整栋厂办。例如万海航运5月初就以22.88亿元买下内湖旧宗段「长虹新世代科技大楼」A栋全栋。▲内湖新湖一路厂办「长虹新世代科技大楼」A栋,5月初全栋由万海航运买下。(图/记者蔡佩蓉摄影)近两年中美贸易战、台商回流,加上疫情使得台商更加速返台,也带动商办、厂办市场。根据信义全球资产公司统计上市柜2018至2020年交易,共有9笔整栋交易,又以旧宗段总金额占为最多,总交易金额来到60.13亿元。由于内科西湖段商办已趋近于饱和,许多企业将目光转往文德段、旧宗段,可用相对较少的成本取得整栋厂办,做为自家总部。今年金额最高的一笔整栋厂办交易就出现在旧宗段,为万海航运以22.88亿元买下「长虹新世代科技大楼」A栋全栋,拆算2楼以上厂办成交单价约50.2万元;除了内湖之外,万海航运5月也以5.38亿元购入台北市忠孝东路四段「太平洋商业大楼」14楼,建物535.92坪,卖方为宜进实业。PwC普华国际不动产总经理田扬名分析,由于台北市区少有整栋商办释出,而近年产业带也移往内湖、南港,也推升该区厂办需求,即便旧宗段现阶段没有捷运,但仍有企业选择购置作为总部,同样的,南港随着联强国际购置「南港轮胎案」商办与富邦人寿标下「大南港案」,目前周边商办与厂办单价,也持续往上。信义全球资产公司经理王维宏分析,内科未来将会有2条捷运线完工,从动物园站到剑南路站的「环状线东环状」,贯穿旧宗段到文德段再到西湖段;另一条从大稻埕到汐止的民生汐止线,行经内湖旧宗段,预估旧宗段售价及租金将会有一波涨幅趋势。

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